Popis nemovitosti

REZERVACE

PRODEJ BYTU 2+1 S VLASTNÍ ZAHRADOU - OLOMOUC CENTRUM
Výjimečná nabídka: Moderní bydlení s přírodou na dosah ruky!
---
VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST - BYT S PODÍLEM NA ZAHRADĚ V CENTRU MĚSTA!
Představujeme Vám jedinečnou nemovitost, která dokáže naplnit sny o komfortním bydlení v krajském městě s možností vlastního klidného zákoutí. Tento kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v Olomouci nabízí to nejlepší z obou světů - moderní městské bydlení a soukromý prostor pro relaxaci.
---
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Lokalita: Olomouc - výborná poloha, 5 minut od centra
Typ nemovitosti: Byt 2+1
Užitná plocha: 55 m
Umístění: 2. nadzemní podlaží
Cena: 4 849 000 Kč
Vlastnictví: Osobní
---
NEJVĚTŠÍ VÝHODY A BONUSY
EXKLUZIVNÍ ZAHRADA PRO VÁS!
Největším lákadlem této nemovitosti je podíl na krásné zahradě umístěné v uzavřeném vnitřním traktu domu. Představte si:
- Klidné místo pro relaxaci uprostřed města
- Bezpečný prostor pro děti - mohou si hrát na vlastní zahradě
- Možnost vytvoření pískoviště pro nejmenší
- Grilování a společenské chvíle s přáteli a rodinou
- Vlastní pěstování zeleniny či květin
- Soukromí a klid - přesto jste téměř v centru!
KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE = NASTĚHUJTE SE IHNED
- Nová elektroinstalace - moderní a bezpečná
- Nové omítky v celém bytě
- Nové podlahy - kvalitní materiály
- Nové dveře - stylové a funkční
- Vše je připraveno k bydlení!
NÍZKÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ
- Vlastní plynový kotel - nezávislost na centrálním vytápění
- Průkaz energetické náročnosti C - úsporný provoz
- Kontrola nad náklady - sami si regulujete vytápění a ohřev vody
- Zateplený dům - minimální tepelné ztráty
---
DISPOZICE BYTU
Praktické a promyšlené řešení prostoru:
Obývací pokoj - prostorný, světlý prostor pro společné chvíle
Ložnice - klidné místo pro odpočinek
Koupelna s vanou a WC - kompletně zrekonstruovaná
Kuchyň - připravená k dokončení dle Vašich představ a potřeb
Chodba - funkční propojení všech místností
Balkon - možnost venkovního posezení
Prostorný sklep 12 m - ideální pro skladování
---
VYNIKAJÍCÍ LOKALITA - VŠE NA DOSAH
PĚŠÍ DOSTUPNOST:
- 2 minuty - Galerie Šantovka (nákupy, služby, zábava)
- 10 minut pěšky - Horní náměstí (historické centrum)
- 5 minut - městský park pro procházky
- 5 minut - centrum města s úřady, službami a zábavou
DOPRAVNÍ SPOJENÍ:
- 300 metrů - zastávka tramvaje a autobusu
- Cyklostezka - přímo k řece Moravě a dál za město
- Snadné parkování v okolí
- Rychlé spojení do všech částí města
PŘÍRODNÍ ZÁZEMÍ:
- Řeka Morava - kousek na kole či pěšky
- Cyklostezky vedoucí za město do přírody
- Běžecké trasy podél řeky
---
KVALITNÍ BUDOVA PO REVITALIZACI
Investice do budoucnosti:
- Cihlová konstrukce - trvanlivá a kvalitní
- Kompletní revitalizace budovy
- Nová okna - lepší tepelná izolace
- Nová střecha - žádné starosti s vlhkostí
- Zateplení - energetická úspornost průkaz PENB C
---
PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ TENTO BYT?
Pro mladé páry:
- Moderní bydlení s možností založení rodiny
- Bezpečná zahrada pro budoucí děti
- Nízké měsíční náklady
Pro rodiny s dětmi:
- Vlastní zahrada v uzavřeném dvorním traktu = bezpečné hraní dětí
- Výborná dostupnost škol a školek
- Klidné prostředí, přesto v centru
Pro seniory:
- Všechny služby na dosah pěšky
- Možnost vlastní zahrádky
Pro investory:
- Výborná lokalita s perspektivou růstu hodnoty
- Nízké provozní náklady do 5 tis. Kč/měsíčně
- Jedinečnost díky zahradě = vyšší poptávka
---
PROČ JEDNAT RYCHLE?
Vzácnost na trhu - byty s vlastní zahradou v centru města se objevují jen výjimečně
Rostoucí ceny nemovitostí v Olomouci
Kompletně připraveno - žádné další investice do rekonstrukcí
Vysoký zájem - takové nemovitosti se prodávají rychle
---
PŘEDSTAVTE SI...
Ráno si vyjdete na vlastní zahradu s kávou, večer grilujete s přáteli, o víkendu si děti hrají na bezpečném místě, a přitom máte vše důležité na dosah ruky - obchody, služby, kulturu i přírodu.
Tohle není jen byt - to je životní styl!
---
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
MEERA REALITY - Váš partner pro skutečně výjimečné nemovitosti.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností